Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo kaip nekalta kiemo detalė.
Trumpai:
Lietuvoje situacija taip pat aktuali. Prie namų pastatyti akmenys, vazonai ar kiti „apsauginiai“ objektai ne visada stovi savininko sklype. Jei jie patenka į kelio juostą ar kitą viešą teritoriją, gali kilti problemų dėl jų teisėtumo ir saugaus eismo. Todėl prieš įrengiant tokias kliūtis verta pasitikrinti sklypo ribas ir kelio teritoriją.
Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo kaip nekalta kiemo detalė: didelis lauko akmuo, betoninis vazonas ar medinis stulpelis, saugantis veją nuo vairuotojų. Tačiau tokia „apsauga“ gali tapti nemalonia staigmena, jei paaiškėja, kad objektas pastatytas ne savo sklype, o kelio juostoje.
Lenkijoje kelio juostos užėmimas be kelio valdytojo leidimo gali užtraukti administracinę baudą, o jos dydis tam tikrais atvejais siekia 10 kartų didesnę sumą nei mokestis, kuris būtų taikomas už teisėtą kelio juostos užėmimą.
1. Sklypo riba gali būti ne ten, kur atrodo
Dalis namų savininkų gali manyti, kad prie tvoros esanti žolės juosta automatiškai priklauso jų sklypui. Tačiau vien tai, kad žmogus joje pjauna žolę ar valo sniegą, neįrodo nuosavybės.
Lenkijos teisėje kelio juosta apibrėžiama kaip žemė, atskirta nustatytomis ribomis, kartu su erdve virš jos ir po ja, kurioje yra arba bus įrengtas kelias.
Todėl prie kelio esanti žolė, griovys, šaligatvis ar kita teritorija tam tikrais atvejais gali būti kelio juostos dalis. Tačiau jos ribų negalima nustatyti vien iš vaizdo – jas reikia tikrinti pagal dokumentus ir, prireikus, atlikti matavimus. Tą savo procedūrose nurodo ir Lenkijos kelių generalinė direkcija.
Svarbu ir tai, kad kelio juosta nėra automatiškai valstybės nuosavybė. Nacionaliniai keliai priklauso Lenkijos valstybės iždui, o vaivadijų, apskričių ir gminų keliai – atitinkamoms savivaldos institucijoms.
2. O kaip dėl tų 2 metrų?
Čia dažnai galima susipainioti.
Lenkijos Kelių įstatymo 34 straipsnis nustato, kad kelio juostos riba nuo išorinės iškasos, pylimo, griovio ar tam tikrų kitų kelio elementų turi būti nutolusi mažiausiai 0,75 m, o automagistralių ir greitkelių atveju – mažiausiai 2 m.
Tai nereiškia, kad prie kiekvieno paprasto kelio kelio juosta automatiškai siekia 2 metrus. Konkreti riba priklauso nuo kelio ir teritorijos situacijos.
Todėl vien pagal tai, kur baigiasi asfaltas ar kur stovi tvora, spręsti apie sklypo ribą nereikėtų.
3. Akmuo gali tapti kliūtimi
Didelis akmuo, vazonas, stulpelis ar kitas objektas kelio juostoje gali būti vertinamas ne kaip nekaltas dekoras, o kaip neteisėtas kelio juostos užėmimas, jeigu jis ten pastatytas be reikalingo leidimo.
Lenkijos teisė numato, kad kelio juostą naudoti tikslams, nesusijusiems su kelio statyba, rekonstrukcija, remontu, priežiūra ar apsauga, reikia kelio valdytojo leidimo, išduodamo administraciniu sprendimu.
Todėl principas paprastas: jeigu objektas stovi ne jūsų sklype, o kelio juostoje, vien argumento „čia mano akmuo“ gali nepakakti.
Be to, kliūtis prie važiuojamosios dalies gali kelti ir realių eismo saugumo problemų. Tačiau konkretus vertinimas priklauso nuo objekto vietos, jo dydžio, kelio kategorijos ir kitų aplinkybių.
4. Bauda gali būti 10 kartų didesnė
Štai čia slypi svarbiausia finansinė rizika.
Pagal Lenkijos Kelių įstatymo 40 straipsnio 12 dalį, už kelio juostos užėmimą be kelio valdytojo leidimo, viršijus leidime nustatytą laiką arba užėmus didesnį plotą nei leidžiama, skiriama administracinė bauda, lygi 10-kartinei atitinkamai apskaičiuotai rinkliavai.
Tačiau čia svarbus niuansas: bauda nėra automatiškai 230 eurų per parą.
Mokestis apskaičiuojamas pagal užimto kelio juostos ploto dydį, taikomą tarifą ir užėmimo laiką. Tarifai priklauso nuo konkrečios situacijos ir kelio valdytojo nustatytų dydžių.
Todėl galutinė suma gali labai skirtis.
Pavyzdžiui, 2026 m. teismo nagrinėtoje byloje už 5,96 m² kelio juostos užėmimą trims dienoms buvo apskaičiuota 1788 zlotų bauda – tai buvo 10 kartų didesnė suma nei atitinkamas mokestis už teisėtą užėmimą.
Taigi problema nėra vien pats akmuo. Problema prasideda tada, kai dekoracija atsiduria svetimoje – kelio – teritorijoje be reikiamo leidimo.
O prieš statant didelį akmenį prie vartų verta pirmiausia išsiaiškinti, kur tiksliai baigiasi jūsų sklypas ir prasideda kelio juosta.
Aut. teisės: MTPC
