Nuo liepos 1 d. visiems butų savininkams daugiabučiuose padidės mokestis už namo priežiūrą ir remontą. Vyriausybė nusprendė kelti vadinamuosius kaupiamuosius mokesčius, nes iki šiol galioję tarifai, pasak specialistų, buvo pernelyg maži – jų dažnai neužtekdavo net skubiems remontams.
Kodėl brangs?
Pasak ekspertų, didžioji dalis Lietuvos daugiabučių yra senos statybos – net 90 proc. jų pastatyti iki 1993 metų, todėl nuolat reikia prižiūrėti konstrukcijas, vamzdynus, stogus ir kitus pastato elementus.
„Iki šiol rinktos lėšos dažnai vos padengdavo avarinių situacijų kaštus, o apie ilgalaikius atnaujinimus galvoti buvo sunku“, – teigia bendrovės „House care“ projektų vadovas Vaclovas Stankevičius.
Kiek pabrangs?
Kaupiamųjų lėšų tarifas priklausys nuo daugiabučio dydžio:
- Jei daugiabutis mažesnis nei 3 000 m², tarifas auga nuo 0,05 Eur/m² iki 0,1153 Eur/m².
- Jei daugiabutis didesnis nei 3 000 m², tarifas kyla nuo 0,03 Eur/m² iki 0,0923 Eur/m².
Pavyzdžiui:
- 50 m² buto savininkas mažesniame name iki šiol mokėjo apie 2,5 Eur/mėn., o nuo liepos – apie 5,75 Eur/mėn.
- Toks pat butas didesniame name vietoj 1,5 Eur/mėn. mokės apie 4,5 Eur/mėn.
Vidutiniškai mėnesinė įmoka išaugs apie 3–3,3 euro vienam butui.
Mokestis augs ir ateityje
Nuo 2026 m. liepos 1 d. įsigalios antrasis pokyčių etapas. Jei daugiabutis neturės patvirtinto ilgalaikio priežiūros ir remonto plano, tarifas bus dauginamas iš 2 arba 4 kartų, priklausomai nuo pastato techninės būklės.
Vis dėlto taikomas tarifas negalės viršyti 1,1533 Eur/m². Be to, tarifas kasmet bus indeksuojamas pagal minimalią mėnesinę algą (MMA), todėl gali keistis kasmet.
Ilgalaikis planas taps būtinybe
Specialistai ragina gyventojus nelaukti – ilgalaikis priežiūros planas padės išvengti netikėtų mokesčių šuolių ateityje.
Tai dokumentas, kuriame:
- įvertinama pastato būklė (stogas, vamzdynai, šildymo sistema ir kt.);
- suplanuojami reikalingi darbai, jų kaina ir terminai;
- paskaičiuojama, kiek reikia kasmet sukaupti.
Planą gali parengti pastato administratorius kartu su specialistais, tačiau sprendimus dėl plano turi priimti patys gyventojai ar bendrijų pirmininkai.
„Patvirtintas planas leis suplanuoti darbus iš anksto, paskirstyti išlaidas ir išvengti staigių mokesčių padidėjimų, kai prireikia remonto“, – sako V. Stankevičius.
Apibendrinant:
- Nuo liepos 1 d. visiems butų savininkams Lietuvoje brangs kaupiamasis mokestis.
- Vidutinė įmoka už 50 m² butą padidės apie 3 eurus per mėnesį.
- Nuo 2026 m. be ilgalaikio remonto plano mokestis gali padidėti iki 4 kartų.
- Ilgalaikis planas leis išvengti didesnės finansinės naštos ateityje.
